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                                    建立城市房地產融資協調機制?對正常開發項目提供綠色融資通道
                                    發布人:金華之家 發布時間:2024-1-16 瀏覽量:22 次

                                      房地產行業融資再次迎來利好。
                                      近日,住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》(以下簡稱《通知》),精準支持房地產項目合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展!锻ㄖ访鞔_提出,對正常開發項目提供綠色融資通道,優化審批流程,確保項目的資金需求得到及時滿足。而對于暫時遇到困難但仍有資金平衡能力的項目,政策強調不盲目抽貸、斷貸、壓貸。
                                      多位業內人士表示,通過建立協調機制,有助于各地金融部門和住房部門協調運作,發揮政策的精準性和及時性,真正促進房企融資的有序開展。
                                      《通知》明確,發揮城市人民政府牽頭協調作用,在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制,研判房地產市場形勢和房地產融資需求,協調解決房地產融資中存在的困難和問題,按照公平公正原則,綜合房地產項目的開發建設情況及項目開發企業相關情況,提出可以給予融資支持的房地產項目名單。
                                      對于可支持的項目,《通知》指出,對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,建立授信綠色通道,優化審批流程、縮短審批時限,積極滿足合理融資需求。同時,對存在重大違法違規行為、逃廢金融債務等問題的房地產開發企業和項目,要提示金融機構審慎開展授信。
                                      同時,《通知》強調,對于暫時遇到困難但仍有資金平衡能力的項目,政策強調不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時,加強貸款資金封閉管理,嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。
                                      《通知》還指出,要進一步壓實房地產開發企業主體責任,指導房地產開發企業通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現金流;督促房地產開發企業依法真實反映資產負債、銷售經營等情況,合規使用信貸資金,進一步增強銀企互信。
                                    來源:和訊網,

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